□通讯员 车金磊 报道

4月12日，德州市物业管理居住小区迎接国家卫生城市复审工作会议在市房管中心召开，金友物业总经理车金磊出席了这次会议。本次迎复审工作时间紧、任务重、标准高，为此金友物业组建了以总经理为组长的迎检班子，制定创卫复审工作方案，统一思想，提高站位，把复审迎检工作作为当前各项工作重中之重，严格按照复审标准，全力以赴做好迎检准备。

   

沿湖滨南大道由南向北行驶，过于官屯大桥进入德州主城区，首先映入眼帘的就是联兴·兴河湾小区。作为德州南部形象提升改造重点棚户区改造工程，联兴·兴河湾的创卫迎检工作格外引人注目。

    张化君经理介绍说，金友物业公司按照上级主管部门的统一部署，除做好日常的各项物业工作以外，还在所服务的各个小区开展了卫生、绿化、环境治理等急难问题的集中治理。

    

    通过治理小区环境得到了进一步提升，同时也得到了广大业主的肯定和支持。但也不可避免地遇到了一些困难。比如现在的兴河湾小区，兴河湾位于德城区的南大门，又建设有两个公益绿地休闲广场，管理维护难度就更大了。

    随着广大业主汽车保有量的不断增加，兴河湾小区也和全市其他小区一样，不可避免地出现了停车难的问题。有些业主开始占用广场消防通道停车，给物业管理工作带来了很大的困难，也导致了个别业主的不理解。

    
但好在通过消防主管部门及广大媒体的公正报道，让业主认识到了占用广场消防通道停车的危害，及对创卫复审工作带来的不良影响，最终取得了广大业主的谅解和认可。

    联兴金友物业根据市房产管理中心下发的创卫标准，首先对各区卫生进行彻底清扫，新添50多个垃圾箱，让保洁人员天天擦拭。保证了垃圾箱的干净整洁，让业主走在小区内脸上的笑容更加灿烂自信。

   

在绿化方面，物业对小区的道路进行总体排查，发现问题及时修整，对于绿化，该补种的补种，该修剪打药的及时跟进。每周物业人员进行义务劳动，清除绿地中的杂草杂物，使小区内花红柳绿，空气都格外的清新。

    每周定期排查公共照明，确保照明率100%，对于有问题的地方，随时更换，随季节调整照明时间。对于小区内公共排水设施，每年雨季来临之前，也就是4月份开始排查清理排水设施，特别是楼顶，平台的垃圾。物业人员登高爬梯，保证了排水设施的顺畅。

兴河湾A区是拆迁户，部分业主在院中养成了乱堆乱放的习惯，把小区当成了自家的后院，还有金友物业近两年接管的“三无小区”。私搭乱建，乱堆乱放成了一大顽疾、毒瘤。借创卫东风，物业人员一家一户做工作。和办事处、社区联合执法，逐步清理。小区环境优美了，业主们一致称赞：现在的小区真是大变样。对于以前有乱涂乱画的地方，物业公司出资粉刷墙面，悬挂二十四孝宣传画，让业主感受浓浓的文化氛围。

老旧小区改造作为全市的一项重要民生工程，得到了广大老旧小区业主的热烈欢迎，物业公司担负起了改造后的成果保持重任。但不可否则的是，老旧小区各项公共设施使用年限长，都面临不同程度的老化。物业公司在维护运营成本上一直居高不下。加之老旧小区一般规模较小等综合因素，物业服务费总额少、且交费率偏低，物业公司一直处于亏损运营的状态。

创卫复审工作人力、物力、财力的投入不可避免。物业作为微利行业，在亏损的状态下继续投入，压力很大，给企业正常运营带来了严峻考验。但，无论如何困难，金友物业始终以全市创卫复审大局为重，在老旧小区创卫复审迎检上仍然按照标准投入，确保不拖全市后腿。

物业公司严格按照文件要求，加固毒饵站，定期喷洒农药，建立消杀记录档案，减少了蚊蝇的滋生。提高了生活环境质量。在宣传健康教育方面，金友物业公司积极宣传创卫工作，每两个月更换一期健康宣传栏，为配合创卫，休闲广场规范车辆管理。金友物业还倡导文化建设，在所管辖的物业小区，征集好家风家训，评选“文明家庭”。

为业主做实事是联兴金友物业所有工作人员的宗旨。面对业主的句句称赞，金友物业取得的不仅是荣誉，更是一种责任和动力，是对日后工作的鼓舞和鞭策。也更坚定致力于规范化、专业化、亲情化物业管理，让人们意识国家卫生城市不仅仅停留在打扫卫生阶段，更是从每个人身边开始，不随地吐痰、不乱扔垃圾、不占道停车、行人走斑马线、公交车上让座、遵守公共秩序等。